Estimation théorique
Rue d Elbeuf,76100 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Elbeuf,76100-Rouen indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.464€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.464€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 56 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 100 | 113 | 295000€ | 2950€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DE LA PIE AUX ANGLAIS | 3 | 53 | 206 | 142000€ | 2679€ |
2019-09-30 | 6 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 105 | 168 | 329000€ | 3133€ |
2020-09-18 | 6 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 104 | 109 | 275000€ | 2644€ |
2023-05-26 | 36 | RUE D ELBEUF | 5 | 120 | 55 | 119921€ | 999€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 85 | 44 | 108000€ | 1271€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DE LOURDINES | 5 | 92 | 158 | 221350€ | 2406€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DE LOURDINES | 4 | 80 | 97 | 215330€ | 2692€ |
2021-10-11 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 111 | 494 | 455000€ | 4099€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LOURDINES | 5 | 85 | 119 | 224000€ | 2635€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LOURDINES | 4 | 104 | 198 | 238000€ | 2288€ |
2021-12-30 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 149 | 169 | 335000€ | 2248€ |
2021-04-06 | 78 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 100 | 158 | 311000€ | 3110€ |
2019-11-20 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 242 | 538 | 275000€ | 1136€ |
2022-08-30 | 77 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 65 | 111 | 145000€ | 2231€ |
2023-02-24 | 1 | RUE ALBERT SOREL | 5 | 118 | 183 | 219000€ | 1856€ |
2021-09-21 | 1 | RUE ALBERT SOREL | 6 | 108 | 196 | 280000€ | 2593€ |
2023-03-17 | 86 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 150 | 170 | 355000€ | 2367€ |
2021-03-15 | 86 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 150 | 170 | 370000€ | 2467€ |
2021-05-19 | 25 | RUE MALOUET | 5 | 59 | 88 | 165950€ | 2813€ |
2021-06-07 | 52 | RUE DU MAIL | 4 | 93 | 89 | 195000€ | 2097€ |
2020-07-28 | 14 | ALL DU HAMEAU SAINT SEVER | 4 | 98 | 0 | 225600€ | 2302€ |
2021-07-20 | 6 | ALL DU HAMEAU SAINT SEVER | 4 | 87 | 0 | 218900€ | 2516€ |
2020-09-04 | 42 | RUE DU MAIL | 4 | 62 | 56 | 148000€ | 2387€ |
2019-07-01 | 21 | RUE MALOUET | 6 | 150 | 0 | 242000€ | 1613€ |
2023-06-20 | 42 | RUE DU MAIL | 4 | 58 | 63 | 108000€ | 1862€ |
2021-06-22 | 51 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 46 | 87 | 98000€ | 2130€ |
2022-09-01 | 62 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 56 | 39 | 130000€ | 2321€ |
2019-07-06 | 61 | RUE D ELBEUF | 6 | 92 | 181 | 285000€ | 3098€ |
2022-11-03 | 66 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 47 | 118295€ | 2366€ |
2021-08-06 | 3 | IMP LOUIS BLANC | 3 | 60 | 94 | 139920€ | 2332€ |
2022-10-13 | 49 | RUE PIERRE RENAUDEL | 3 | 62 | 380 | 180000€ | 2903€ |
2019-07-08 | 56 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 88 | 80 | 166900€ | 1897€ |
2023-03-27 | 4 | IMP LOUIS BLANC | 3 | 88 | 89 | 115000€ | 1307€ |
2020-10-27 | 59 | RUE D ELBEUF | 5 | 72 | 47 | 153000€ | 2125€ |
2023-03-14 | 3 | RUE ETIENNE DELARUE | 3 | 55 | 171 | 170000€ | 3091€ |
2023-02-27 | 28 | RUE AMIRAL CECILLE | 6 | 165 | 227 | 385000€ | 2333€ |
2021-07-06 | 64 | RUE DE LESSARD | 6 | 200 | 153 | 391500€ | 1958€ |
2019-09-16 | 66 | RUE DE LESSARD | 3 | 62 | 0 | 101406€ | 1636€ |
2023-03-14 | 22 | RUE AMIRAL CECILLE | 5 | 105 | 88 | 170000€ | 1619€ |
2020-12-11 | 20 | RUE AMIRAL CECILLE | 5 | 87 | 82 | 165000€ | 1897€ |
2020-10-06 | 78 | RUE MERIDIENNE | 3 | 58 | 69 | 189300€ | 3264€ |
2022-09-12 | 48 | RUE DE LESSARD | 8 | 145 | 206 | 231750€ | 1598€ |
2023-03-06 | 20 | RUE DU 74E RI | 7 | 100 | 213 | 284000€ | 2840€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE SOTTEVILLE | 3 | 80 | 88 | 130000€ | 1625€ |
2021-12-21 | 7 | RUE MARQUIS | 5 | 115 | 227 | 299000€ | 2600€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE LESSARD | 5 | 110 | 187 | 270000€ | 2455€ |
2021-05-12 | 14 | RUE MERIDIENNE | 3 | 54 | 264 | 133000€ | 2463€ |
2020-11-26 | 21 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 74 | 103 | 180000€ | 2432€ |
2019-08-23 | 4 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 4 | 48 | 154 | 241300€ | 5027€ |
2020-05-25 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 23 | 0 | 40000€ | 1739€ |
2021-07-13 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 28 | 0 | 69000€ | 2464€ |
2019-06-14 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 34 | 0 | 55000€ | 1618€ |
2021-04-09 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2019-06-14 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 55000€ | 1571€ |
2022-06-21 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 103000€ | 2943€ |
2019-06-06 | 12 | RUE MERIDIENNE | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2019-05-28 | 12 | RUE MERIDIENNE | 3 | 45 | 0 | 150000€ | 3333€ |
2022-09-21 | 15 | RUE MARQUIS | 4 | 65 | 174 | 271000€ | 4169€ |
2022-09-21 | 1 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 4 | 59 | 111 | 127064€ | 2154€ |
2021-03-26 | 20 | RUE DE CAUVILLE | 5 | 90 | 102 | 258000€ | 2867€ |
2022-02-03 | 4 | RUE JACQUES DAVIEL | 3 | 47 | 55 | 118000€ | 2511€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DE LESSARD | 4 | 80 | 84 | 178000€ | 2225€ |
2021-08-05 | 6 | RUE JACQUES DAVIEL | 6 | 60 | 181 | 249038€ | 4151€ |
2023-03-16 | 9 | RUE MERIDIENNE | 3 | 70 | 71 | 190870€ | 2727€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JACQUES DAVIEL | 4 | 80 | 62 | 126000€ | 1575€ |
2019-08-02 | 114 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 108 | 525 | 298000€ | 2759€ |
2020-05-27 | 27 | RUE DE CAUVILLE | 4 | 81 | 153 | 149500€ | 1846€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAIR | 7 | 170 | 335 | 259723€ | 1528€ |
2021-09-16 | 44 | RUE MURS SAINT-YON | 6 | 120 | 94 | 225000€ | 1875€ |
2021-05-27 | 27 | RUE MARQUIS | 5 | 93 | 140 | 210000€ | 2258€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DE CAUVILLE | 4 | 99 | 274 | 185000€ | 1869€ |
2021-07-09 | 11 | RUE HENRI MARTIN | 6 | 100 | 144 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-23 | 43 | AV DE GRAMMONT | 4 | 80 | 103 | 158000€ | 1975€ |
2020-01-22 | 4 | RUE LAIR | 3 | 49 | 88 | 115000€ | 2347€ |
2023-05-04 | 43 | AV DE GRAMMONT | 3 | 53 | 98 | 135000€ | 2547€ |
2021-06-30 | 71 | AV DE GRAMMONT | 4 | 90 | 174 | 246000€ | 2733€ |
2019-05-27 | 34 | RUE DE CAUVILLE | 4 | 87 | 102 | 224500€ | 2580€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DE CAUVILLE | 5 | 83 | 109 | 160000€ | 1928€ |
2021-06-03 | 11 | RUE LAIR | 5 | 108 | 316 | 272500€ | 2523€ |
2022-11-16 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 63 | 75 | 157000€ | 2492€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE LA COUPE | 4 | 113 | 284 | 230000€ | 2035€ |
2023-06-07 | 16 | RUE JACQUES DAVIEL | 4 | 74 | 214 | 355000€ | 4797€ |
2022-10-24 | 12 | RUE LAIR | 5 | 90 | 288 | 402500€ | 4472€ |
2022-05-16 | 25 | RUE DU TERRAIN | 5 | 72 | 47 | 130400€ | 1811€ |
2022-08-31 | 4 | RUE SABLEE | 4 | 75 | 82 | 193200€ | 2576€ |
2021-04-08 | 26 | RUE DU COURS | 4 | 78 | 75 | 127500€ | 1635€ |
2021-07-12 | 4 | RUE SABLEE | 4 | 80 | 58 | 139000€ | 1738€ |
2019-06-28 | 15 | RUE LAIR | 2 | 70 | 276 | 290000€ | 4143€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DU COURS | 1 | 37 | 65 | 60000€ | 1622€ |
2021-06-02 | 43 | RUE DU COURS | 3 | 82 | 101 | 213000€ | 2598€ |
2020-02-18 | 2 | RUE SABLEE | 4 | 72 | 217 | 103000€ | 1431€ |
2023-02-15 | 2 | RUE SABLEE | 4 | 72 | 217 | 219000€ | 3042€ |
2022-08-11 | 2 | RUE SABLEE | 3 | 46 | 60 | 115000€ | 2500€ |
2019-05-20 | 14 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 120 | 298 | 340000€ | 2833€ |
2020-06-26 | 35 | RUE DU COURS | 5 | 126 | 244 | 161000€ | 1278€ |
2022-07-29 | 47 | RUE DU COURS | 3 | 62 | 163 | 302200€ | 4874€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DE LA COUPE | 3 | 50 | 73 | 81500€ | 1630€ |
2019-05-28 | 30 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 4 | 72 | 81 | 175000€ | 2431€ |
2020-05-05 | 2 | RUE GRAINVILLE | 4 | 75 | 636 | 145000€ | 1933€ |
2023-06-01 | 2 | RUE GRAINVILLE | 4 | 75 | 636 | 147828€ | 1971€ |
2021-09-13 | 2 | RUE SABLEE | 5 | 98 | 141 | 134200€ | 1369€ |
2020-10-15 | 30 | RUE MERIDIENNE | 4 | 95 | 163 | 130000€ | 1368€ |
2021-02-09 | 6 | RUE PIERRE BLANCHARD | 3 | 61 | 127 | 127000€ | 2082€ |
2022-07-26 | 9 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 70 | 82 | 180000€ | 2571€ |
2020-03-10 | 11 | RUE GRAINVILLE | 3 | 57 | 63 | 57500€ | 1009€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 48 | 19 | 93000€ | 1938€ |
2022-07-07 | 18 | RUE LAIR | 6 | 170 | 249 | 357334€ | 2102€ |
2019-11-08 | 19 | RUE LAIR | 3 | 61 | 65 | 109000€ | 1787€ |
2021-11-10 | 4 | RUE SALOMON CAUS | 6 | 117 | 356 | 310000€ | 2650€ |
2022-03-18 | 13 | RUE GRAINVILLE | 3 | 45 | 73 | 70000€ | 1556€ |
2020-05-27 | 14 | RUE PIERRE BLANCHARD | 5 | 91 | 72 | 218000€ | 2396€ |
2019-12-05 | 11 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 67 | 103 | 89900€ | 1342€ |
2022-08-31 | 4 | RUE LEDRU-ROLLIN | 6 | 120 | 482 | 265000€ | 2208€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU COMMERCE | 3 | 60 | 46 | 110800€ | 1847€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DU COURS | 3 | 70 | 55 | 137800€ | 1969€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DU COURS | 4 | 74 | 243 | 192000€ | 2595€ |
2021-09-21 | 11 | RUE DU COMMERCE | 3 | 48 | 47 | 131500€ | 2740€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 65 | 150 | 150000€ | 2308€ |
2021-11-08 | 4 | PL SAINT-CLEMENT | 3 | 75 | 189 | 190000€ | 2533€ |
2020-11-05 | 41 | RUE DU CDT CHARCOT | 3 | 66 | 133 | 220000€ | 3333€ |
2020-02-26 | 39 | RUE DU TERRAIN | 5 | 75 | 76 | 174000€ | 2320€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DU COMMERCE | 4 | 54 | 46 | 133000€ | 2463€ |
2022-07-06 | 47 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 79 | 99 | 190000€ | 2405€ |
2019-10-17 | 41 | RUE DU TERRAIN | 3 | 45 | 75 | 167500€ | 3722€ |
2020-02-25 | 30 | RUE ARMAND BARBES | 4 | 85 | 85 | 157000€ | 1847€ |
2022-07-20 | 45 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 3 | 70 | 155 | 232800€ | 3326€ |
2022-12-13 | 15 | RUE EMILE MASQUERAY | 4 | 74 | 158 | 146000€ | 1973€ |
2023-02-14 | 44 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 80 | 602 | 199000€ | 2488€ |
2019-09-04 | 33 | RUE JACQUES DAVIEL | 4 | 90 | 524 | 417000€ | 4633€ |
2020-09-28 | 17 | RUE EMILE MASQUERAY | 2 | 50 | 172 | 90000€ | 1800€ |
2021-02-05 | 7 | RUE PIERRE BLANCHARD | 4 | 55 | 80 | 234000€ | 4255€ |
2020-03-06 | 44 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 109 | 435 | 320000€ | 2936€ |
2020-08-07 | 98 | RUE D ELBEUF | 2 | 69 | 127 | 160000€ | 2319€ |
2021-04-12 | 11 | RUE PIERRE BLANCHARD | 5 | 86 | 83 | 230000€ | 2674€ |
2021-01-22 | 17 | RUE PIERRE BLANCHARD | 4 | 100 | 161 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-29 | 25 | RUE SALOMON CAUS | 5 | 67 | 78 | 163000€ | 2433€ |
2021-11-19 | 18 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 5 | 75 | 136 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-30 | 20 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 5 | 86 | 292 | 355000€ | 4128€ |
2019-12-13 | 25 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 3 | 64 | 200 | 110000€ | 1719€ |
2021-07-07 | 14 | RUE LEDRU-ROLLIN | 5 | 75 | 110 | 80762€ | 1077€ |
2019-08-09 | 42 | RUE JACQUES DAVIEL | 3 | 49 | 48 | 131000€ | 2673€ |
2021-09-09 | 100 | RUE D ELBEUF | 7 | 168 | 262 | 440000€ | 2619€ |
2019-12-09 | 2 | RUE ST OUEN DE PIERRECOURT | 5 | 120 | 101 | 221400€ | 1845€ |
2020-10-13 | 49 | RUE LE HAMEAU DES BROUETTES | 3 | 74 | 120 | 211000€ | 2851€ |
2022-02-11 | 46 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 86 | 107 | 216300€ | 2515€ |
2023-01-11 | 146 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 157 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-20 | 146 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 157 | 170000€ | 2237€ |
2022-06-21 | 26 | RUE ARMAND BARBES | 3 | 73 | 124 | 165850€ | 2272€ |
2020-10-02 | 27 | RUE ALEXANDRE BARRABE | 5 | 130 | 207 | 80000€ | 615€ |